Thi công nội thất căn hộ chung cư là bước không thể thiếu để hoàn thiện không gian sống. Tuy nhiên, để đảm bảo mọi việc diễn ra thuận lợi, bạn cần nắm rõ các thủ tục đăng ký và xin phép thi công. Trong bài viết này, Nội Thất MOHO sẽ hướng dẫn chi tiết thủ tục thi công từ khâu chuẩn bị hồ sơ, đăng ký, cho đến hoàn công, giúp quá trình diễn ra suôn sẻ.
Lý do cần xin phép khi thi công nội thất căn hộ chung cư
Việc xin phép trước khi thi công nội thất căn hộ chung cư là điều kiện bắt buộc nhằm đảm bảo tuân thủ nội quy của tòa nhà và giữ gìn môi trường sống chung. Quy trình này giúp bạn tránh các rủi ro liên quan đến an toàn kỹ thuật. Đặc biệt là khi có sự thay đổi đối với hệ thống điện, nước, hoặc điều hòa. Ngoài ra, việc thi công đúng quy định còn bảo vệ quyền lợi của chính bạn, đảm bảo quá trình hoàn thiện diễn ra suôn sẻ, không gặp phải các vấn đề pháp lý hoặc phát sinh chi phí không mong muốn.
Lý do cần xin phép khi thi công nội thất căn hộ chung cư
Tầm quan trọng của bộ hồ sơ thiết kế và thi công nội thất chung cư
Để cải tạo hoặc thi công nội thất chung cư thành công, việc đầu tiên và vô cùng quan trọng là chuẩn bị một bộ hồ sơ thiết kế hoàn chỉnh. Hồ sơ này đóng vai trò như bản kế hoạch chi tiết, giúp chủ sở hữu:
Dự toán chi phí chính xác: Tránh các khoản phát sinh ngoài ý muốn và giúp kiểm soát ngân sách hiệu quả.
Lên kế hoạch thi công hợp lý: Định hình rõ ràng các bước thực hiện, đảm bảo tiến độ hoàn thành đúng hẹn.
Thuận lợi trong thủ tục xin phép: Hồ sơ thiết kế đầy đủ là điều kiện cần thiết để đăng ký các hạng mục thi công với ban quản lý tòa nhà. Khối lượng công việc được nêu rõ trong hồ sơ sẽ ảnh hưởng đến số tiền ký quỹ cần thiết.
Chính vì thế, một bản thiết kế chi tiết sẽ giúp bạn nắm bắt toàn bộ quy trình, từ đó chủ động và tự tin hơn trong quá trình cải tạo căn hộ của mình.
Đăng ký thi công nội thất căn hộ cần thủ tục gì?
Để bắt đầu thi công nội thất căn hộ chung cư, bạn cần chuẩn bị hồ sơ và nộp cho ban quản lý tòa nhà. Cách thức nộp hồ sơ có thể khác nhau tùy tòa nhà, ví dụ như nộp trực tiếp tại quầy lễ tân, phòng kỹ thuật hoặc gửi qua email. Tốt nhất, hãy liên hệ ban quản lý trước để được hướng dẫn cụ thể. Thông thường, ban quản lý sẽ phân loại các yêu cầu thi công thành các gói khác nhau, dựa trên mức độ phức tạp và rủi ro:
Gói thi công đơn giản: Bao gồm lắp đặt đồ nội thất rời, rèm cửa, máy lạnh… Thủ tục đơn giản, thường không cần ký quỹ.
Gói thi công phức tạp: Liền quan đến hệ thống điện, nước, thạch cao, đập phá… Yêu cầu ký quỹ để đảm bảo an toàn.
Gói thi công đặc biệt: Các công việc có rủi ro cao, cần tuân thủ các quy trình nghiêm ngặt.
Đăng ký thi công nội thất căn hộ cần thủ tục gì?
Hồ sơ cần thiết khi đăng ký thi công nội thất căn hộ
Danh sách công việc: Liệt kê cụ thể các hạng mục cần thi công.
Thông tin đội ngũ thi công: Bao gồm danh sách người lao động và bản sao chứng minh thư nhân dân.
Cam kết an toàn: Giấy cam kết đảm bảo an toàn lao động và tuân thủ quy định của tòa nhà.
Thời gian thi công dự kiến: Thời gian bắt đầu và kết thúc dự án.
Nội quy và quy định phạt vi phạm: Xác nhận đã hiểu rõ và chấp nhận các quy định.
Đơn xin phép thi công ngoài giờ (nếu cần): Nếu cần thi công ngoài giờ làm việc quy định.
Giấy ủy quyền (nếu có): Nếu ủy quyền cho người khác đại diện.
Giấy xác nhận ký quỹ (nếu có): Chứng minh đã hoàn tất việc ký quỹ.
Bản vẽ đã được phê duyệt: Bản sao bản vẽ đã được ban quản lý tòa nhà chấp thuận.
Giấy ủy quyền giám sát (nếu có): Ủy quyền cho người giám sát thi công, kèm chứng minh thư nhân dân.
Văn bản chấp thuận thi công: Văn bản chính thức từ ban quản lý chấp thuận cho phép thi công.
Phiếu đăng ký sử dụng thang máy (photo để sử dụng nhiều lần): Giấy phép sử dụng thang máy.
Bảo hiểm thi công (nếu yêu cầu): Chứng từ mua bảo hiểm trách nhiệm dân sự thi công.
Hồ sơ xin phép
Hồ sơ này tập trung vào các thay đổi ảnh hưởng đến kết cấu và hệ thống kỹ thuật của tòa nhà, thường gồm:
Ba bộ bản vẽ kỹ thuật A3: Đóng bìa, dán keo, đóng dấu và ký tên trên từng trang.
Bản vẽ hiện trạng: Bản vẽ thể hiện tình trạng ban đầu của căn hộ.
Bản vẽ sau khi cải tạo: Thể hiện các thay đổi về mặt bằng, hệ thống điện, nước, điều hòa…
Bản vẽ chi tiết hệ thống điện: Hiện trạng và sau khi cải tạo.
Bản vẽ chi tiết hệ thống cấp thoát nước: Hiện trạng và sau khi cải tạo.
Bản vẽ chi tiết hệ thống điều hòa: Hiện trạng và sau khi cải tạo.
Bản vẽ bố trí nội thất (nếu yêu cầu): Bản vẽ tổng quan về việc bố trí nội thất.
Bản vẽ thiết kế nội thất
Thời gian phê duyệt hồ sơ
Thời gian phê duyệt hồ sơ xin phép thi công thường từ 5-7 ngày làm việc, tính từ ngày nộp đủ hồ sơ. Sau khi được phê duyệt và đóng ký quỹ (nếu cần), bạn có thể bắt đầu thi công. Nếu hồ sơ không đủ điều kiện, bạn sẽ phải bổ sung và thời gian xét duyệt sẽ được tính lại từ đầu.
Ký quỹ thi công
Việc ký quỹ nhằm đảm bảo an toàn cho tòa nhà và bù đắp thiệt hại nếu có vi phạm trong quá trình thi công. Mức ký quỹ thường từ 5 đến 20 triệu đồng, tùy thuộc vào thời gian và hạng mục công việc. Ở các hạng mục nhẹ như lắp đồ rời, màn cửa,... thường không cần ký quỹ cao. Ngược lại hạng mục nặng như đóng trần, xây tường,... sẽ cần ký quỹ cao hơn.
Số tiền này sẽ được hoàn trả sau khi hoàn thành thi công (3-4 tuần), trừ trường hợp có vi phạm. Ngoài ra, bạn nên sử dụng cùng một tài khoản cho cả nộp và nhận ký quỹ sẽ giúp rút ngắn thời gian hoàn trả.
Tiến trình thi công
Khi hồ sơ đã được duyệt, bạn có thể tiến hành thi công nội thất chung cư. Tuy nhiên, trong quá trình này, hãy chú ý các quy định sau:
Dán giấy phép lên cửa căn hộ cho đến khi kết thúc thi công.
Chuẩn bị bình cứu hỏa, thẻ và đồng phục cho công nhân (nếu yêu cầu).
Che chắn đầu báo cháy, không tự ý di dời (phải đăng ký với ban quản lý nếu cần).
Kiểm tra và dán tem kiểm định cho máy móc (nếu cần).
Kiểm tra phễu thoát nước trước khi thi công và lập biên bản nếu có vấn đề.
Báo cáo với ban quản lý nếu có thay đổi so với kế hoạch ban đầu để tránh bị phạt hoặc đình chỉ thi công.
Tiến hành thi công nội thất chung cư
Thi công nội thất căn hộ chung cư là công việc đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng cả về hồ sơ và thi công thực tế. Việc tuân thủ đúng quy định không chỉ giúp bạn có không gian sống hoàn mỹ mà còn đảm bảo an toàn và tiết kiệm chi phí. Đến với Nội Thất MOHO - Đơn vị thi công uy tín để hiện thực hóa ý tưởng của mình một cách hoàn hảo nhất. Theo dõi Fanpage hoặc website của chúng tôi thường xuyên để nhận thông báo về các chương trình khuyến mãi mới nhất nhé.
Xem thêm:
Thiết kế nội thất chung cư Vinhomes được yêu thích nhất tại MOHO
Tổng hợp thiết kế nội thất Vinhomes Ocean Park đẹp 2024
Thi công nội thất cao cấp trọn gói tại Nội Thất MOHO 2024
Công trình thiết kế đẹp nhất tại công ty Nội Thất MOHO hiện nay
Báo Giá Thi Công Nội Thất Chung Cư Tại MOHO
15+ Thiết kế thi công nội thất biệt thự Indochine sang trọng
MOHO - Modern Life & Home
- Website: https://moho.com.vn
- Email: cskh@moho.com.vn
- Hotline: 097 114 1140
- Showroom: 162 HT17, P. Hiệp Thành, Q. 12, TP. HCM (Nằm trong khuôn viên công ty SAVIMEX phía sau bến xe buýt Hiệp Thành) | Hotline: 0971 141 140
- Experience Store 1: S05.03-S18 phân khu The Rainbow | Vinhomes Grand Park, TP. Thủ Đức | Hotline: 0931 880 424
- Experience Store 2: S3.03-Sh15 phân khu Sapphire | Vinhomes Smart City, Hà Nội | Hotline: 0909 665 728
- Experience Store 3: S2.09-Sh19 phân khu Sapphire | Vinhomes Ocean Park, Hà Nội | Hotline: 0938 108 772
